房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京01民终1745号

张×虽与兴昌公司就兴昌公司拆迁其房屋及其购买回迁安置房达成了一致，但双方签订的《房屋定购协议》明确写明张×购买的北京市昌平区山峡村改建项目（暂定名）第十二幢第二单元九层902号房屋的房号为暂定房号，即双方对于回迁安置房的具体房号并未明确。张×去世后，沈建军、沈建萍作为其法定继承人有权利继承其财产，亦有权代其提起诉讼。正宏置业公司通过国有建设用地使用权出让的方式取得了北京市昌平区城南街道山峡村居住项目的土地使用权，并于2010年6月9日取得该项目的建设工程规划许可证，根据建设工程规划许可证的内容，该居住项目的12号楼为住宅楼，6号楼为回迁安置楼。因兴昌公司与张×签订的《房屋定购协议》中明确写明双方约定的房号为暂定房号，现兴昌公司根据建设工程规划许可证的内容要求沈建军、沈建萍在回迁安置楼即6号楼中予以选房并无不当，且12号楼2单元902号房屋已由正宏置业公司出卖给案外人，沈建军、沈建萍要求兴昌公司及正宏置业公司向其交付山峡村改建项目第12幢楼2单元902号房屋，为其安置相同地点、区位、面积、楼层、同等质量房屋并支付其违约金的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民

张×虽与兴昌公司就兴昌公司拆迁其房屋及其购买回迁安置房达成了一致，但双方签订的《房屋定购协议》明确写明张×购买的北京市昌平区山峡村改建项目（暂定名）第十二幢第二单元九层902号房屋的房号为暂定房号，即双方对于回迁安置房的具体房号并未明确。张×去世后，沈建军、沈建萍作为其法定继承人有权利继承其财产，亦有权代其提起诉讼。正宏置业公司通过国有建设用地使用权出让的方式取得了北京市昌平区城南街道山峡村居住项目的土地使用权，并于2010年6月9日取得该项目的建设工程规划许可证，根据建设工程规划许可证的内容，该居住项目的12号楼为住宅楼，6号楼为回迁安置楼。因兴昌公司与张×签订的《房屋定购协议》中明确写明双

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1745号上诉人（原审原告）：沈建军，男。委托诉讼代理人：莫宏洛，河南润洛律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈建萍，女。委托诉讼代理人：邱桂兰，女。被上诉人(原审被告)：北京兴昌高科技发展有限公司，住所地北京市昌平区科技园区超前路9号。法定代表人：王海岭，董事长。委托诉讼代理人：何渝，女，北京兴昌高科技发展有限公司员工。被上诉人(原审……