业主撤销权纠纷 （2019）川03民终1162号

原告龚明英请求撤销关于聘请恒上物业公司作为小区新物业管理公司的决定，首先应当审查据以作出该决定的程序上是否违法：根据《物业管理条例》第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”，《四川省物业管理条例》第四十五条“业主大会成立后，业主委员会应当与选聘的物业服务企业重新签订物业服务合同，前期物业服务合同自行终止”，《自贡市物业管理条例》第四十六条“业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不少于七日”之规定，西城尚峰业委会组织召开业主大会符合法规规定；西城尚峰业委会组织召开业主大会前发出公告的时间、采用书面征求意见的形式召开业主大会、以固定票箱及流动票箱的形式进行投票表决、在社区及部分业主代表见证下对投票结果进行统计和公示以及对《西城尚峰物业服务合同草案》公示时间，均符合《创兴·西城尚峰小区业主大会议事规则》的约定。由此可见，西城尚峰业委会召开业主大会的程序并不违反法律规定及业主大会议事规则的约定。原告认为该业主大会程序违法的依据不足，该院不予支持。其次

原告龚明英请求撤销关于聘请恒上物业公司作为小区新物业管理公司的决定，首先应当审查据以作出该决定的程序上是否违法：根据《物业管理条例》第三十四条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”，《四川省物业管理条例》第四十五条“业主大会成立后，业主委员会应当与选聘的物业服务企业重新签订物业服务合同，前期物业服务合同自行终止”，《自贡市物业管理条例》第四十六条“业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不少于七日”之规定，西城尚峰业委会组织召开业主大会符合法规规定；西城尚峰业

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终1162号上诉人（原审原告）：龚明英，女，1980年5月4日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。委托诉讼代理人：魏伟，四川中业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：自贡市贡井区长土镇西城尚峰业主大会，住所地自贡市贡井区长土镇西城尚峰小区。负责人：陆秀梅，四川省自贡市贡井区长土镇西城尚峰业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：自贡市贡井区长……