房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第340号

虽然被告百福公司未与原告金光善签订动迁安置协议，根据村屯改造协议，新立屯村委会仅被百福公司授权协助百福公司办理动迁事宜。但是，事实上百福公司在整个动迁过程中未曾与任何一户村民签订过动迁协议，所有动迁协议皆由新立屯村委会与村民签订，且大部分已经按照该协议回迁安置完毕。结合本案的实际情况，应由百福公司根据动迁协议对金光善予以安置。对于新立屯村委会出具的金光善被安置房屋的回迁房屋明细，因百福公司未签字确认，故不能以此表为依据安置，应按照金光善与新立屯村签订的协议，由百福公司为原告金光善安置回迁房屋，故原告要求回迁安置的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的回迁安置面积问题。原告及其儿子金俊峰总计回迁面积为673.70平方米，鉴于两人安置房屋，新立屯村委会系计算总面积后一并安置的，新立屯村委会已按原告指定将6处房屋安置于不同人的名下且金俊峰亦表示同意，故6处房屋已安置完毕，原告及金俊峰不能再行主张权利。因未安置房屋为135.60平方米，已转让给郑庄哲100平方米，原告在此次诉讼中亦未主张该面积，故该面积不计入未安置面积，原告未安置面积为35.60平方米。因金俊峰同意将未安置房屋安置给原告，因此

虽然被告百福公司未与原告金光善签订动迁安置协议，根据村屯改造协议，新立屯村委会仅被百福公司授权协助百福公司办理动迁事宜。但是，事实上百福公司在整个动迁过程中未曾与任何一户村民签订过动迁协议，所有动迁协议皆由新立屯村委会与村民签订，且大部分已经按照该协议回迁安置完毕。结合本案的实际情况，应由百福公司根据动迁协议对金光善予以安置。对于新立屯村委会出具的金光善被安置房屋的回迁房屋明细，因百福公司未签字确认，故不能以此表为依据安置，应按照金光善与新立屯村签订的协议，由百福公司为原告金光善安置回迁房屋，故原告要求回迁安置的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的回迁安置面积问题。原告及其儿子金俊峰总计回迁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2015]沈中民六终字第340号上诉人（原审原告）：金光善，男，1956年3月15日出生，朝鲜族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：刘兴，辽宁华建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳百福房地产开发有限公司，住所地：沈阳市东陵区浑河站街1号。法定代表人：朱书怀，系总经理。委托代理人：张春，男，1979年2月4日出生，汉族，系该公司法律顾问。被上诉人（原……