房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0107民初11812号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨钦州及第三人信誉公司、建行园湖支行经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 原、被告及第三人信誉公司签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均出自各方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 根据合同第19条约定，被告应在取得涉案房屋权属证书一个月内自行还清涉案房屋的银行按揭贷款并办妥注销抵押手续，现被告于2017年10月12日取得涉案房屋的《不动产权证书》，至迟应于2017年11月12日前自行还清银行按揭贷款并办妥注销抵押手续，但被告至今仍未还清银行按揭贷款，被告的行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 现原告要求继续履行合同，本院予以支持。 原告要求继续履行合同，并愿意代被告清偿涉案房屋在第三人建行园湖支行尚欠的贷款，消灭抵押权，符合《中华人民共和国物
摘要
邱璐璐与杨钦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初11812号 原告：邱璐璐，女，1983年9月5日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：韦柳艳，广西邕达律师事务所律师。 被告：杨钦，男，1979年11月5日出生，壮族，住广西靖西县。 第三人：广西南宁信誉房地产经纪有限公司，住所地南宁市鲁班路87号隆源国际花园6栋1层51号铺，统一社会信用代码：91450……