侵权责任纠纷 （2018）川1424民初431号

是由于与原告家房屋排污管连接的主排污管下端因堵塞排污不通畅造成了粪便、污水进入了原告房屋内。 3．粪便、污水进入原告房屋内的防止是否属于《丹棱“翰香苑”商住小区物业管理协议》约定的被告的义务。 本院认为，双方当事人均认可的《丹棱“翰香苑”商住小区物业管理协议》第二条明确约定：“乙方（被告）为甲方（原告）提供物业管理、服务的主要项目：1、……房屋外给排水、供电、气设施。 2、……。 3、……及化粪池清淘。” 因此，与原告房屋排污管连接的主排污管下端因堵塞排污不通畅的处理，属于双方合同约定的被告的义务，即粪便、污水进入原告房屋内的防止属于被告的合同义务。 本院认为，原、被告签订的《丹棱翰香苑商住小区物业管理协议》合法有效，受法律保护。 被告未充分履行协议约定的义务属于违约。 被告的违约行为，损害了原告的财产权益，原告依法有权选择请求被告承担违约责任或者侵权责任。 因此，原告要求被告承担侵权责任，符合法律规定，予以支持。 成都宏涛价格评估咨询有限公司作出的《价格评估意见书》，具有真实性、关联性、合法性，且原、被告双方均认可，予以采信。 因此，原告主张的损失应以此为准，即物品损失为23,0

陈鸿、王华蓉等与丹棱县康属物业管理有限公司侵权责任纠纷一审民事判决书

四川省丹棱县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1424民初431号 原告：陈鸿，男，1974年9月3日出生，I汉族，住四川省丹棱县。 原告：王华蓉，女，1984年7月16日出生，I汉族，住四川省丹棱县。 委托诉讼代理人：詹志刚，丹棱县城区法律服务所法律工作者。 被告：丹棱县康属物业管理有限公司（统一社会信用代码：915114245697053396），住所地：四川省丹棱县丹棱镇人民……