房屋租赁合同纠纷 （2021）吉24民终848号

根据振发热力公司向一审法院提交的《敦化市人民政府关于印发城市供热管理办法的通知》中第二十条“供热设施产权分界与维护管理，供热方负责从锅炉、换热站至用热户楼内供热主管线和公共设施”的规定，案涉房屋为老式住宅楼，并无供热分户阀门，楼内供热的主管道均位于住户屋内，振发热力公司作为热力供应企业，应当对供热主管道承担日常维护的义务。本案中两次漏水的案涉房屋的弯管连接处位于连接上下楼的供热主管道上，故振发热力公司对该漏水点具有维修义务。牛头宴饭店在2019年1月便发现该弯管漏水，并及时的通知了振发热力公司，公司派维修人员对该弯管用胶皮和卡扣固定，维修完毕后亦未向牛头宴饭店收取任何费用。尽管振发热力公司在法庭陈述，其告知牛头宴饭店对于屋内供热管道其并没有维修义务，但是仅为口头陈述并未向一审法院提供证据证实。通过牛头宴饭店所举照片可知，该弯管接头处由于年久破损，且腐化严重，振发热力公司派来的维修人员均为该公司暖气维修专业的技术人员，其具有较丰富的修理经验，应该认识到腐化严重的弯管连接处在第一次漏水维修时就应该进行更换，简单的皮带固定仅能暂时止住漏水，且在供暖期间，由于主管道较其他管道来说管道粗，水压大

根据振发热力公司向一审法院提交的《敦化市人民政府关于印发城市供热管理办法的通知》中第二十条“供热设施产权分界与维护管理，供热方负责从锅炉、换热站至用热户楼内供热主管线和公共设施”的规定，案涉房屋为老式住宅楼，并无供热分户阀门，楼内供热的主管道均位于住户屋内，振发热力公司作为热力供应企业，应当对供热主管道承担日常维护的义务。本案中两次漏水的案涉房屋的弯管连接处位于连接上下楼的供热主管道上，故振发热力公司对该漏水点具有维修义务。牛头宴饭店在2019年1月便发现该弯管漏水，并及时的通知了振发热力公司，公司派维修人员对该弯管用胶皮和卡扣固定，维修完毕后亦未向牛头宴饭店收取任何费用。尽管振发热力公司在法

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事裁定书（2021）吉24民终848号上诉人（原审原告）：敦化市牛头宴饭店，住所地吉林省敦化市渤海街向阳委14组。经营者：常健，男，1990年7月5日出生，满族，住吉林省敦化市北山村2号楼4单元2楼东。委托诉讼代理人：孙立彬，男，1971年1月25日出生，汉族，住敦化市中国人寿家属楼3单元6楼。被上诉人（原审被告）：杨燕，女，1987年3月23日出生，汉族，现住……