商品房预售合同纠纷 （2021）渝01民终1739号

杨丽丹与康田公司于2019年7月21日签订的《房屋认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行义务。《房屋认购合同》约定，杨丽丹应于2019年8月28日到康田公司指定签约现场交付首付款（一次性付款的为全款）、缴纳物业专项维修资金、契税及其他代收费，并签订《重庆市商品房买卖合同》。根据查明的事实，杨丽丹确于2019年8月28日去康田公司签约现场，但当天未签订商品房买卖，双方对未签订商品房买卖合同的原因各执一词，故本案争议的焦点为杨丽丹未在《房屋认购合同》约定的期限即2019年8月28日签订商品房买卖合同的原因究竟是哪一方造成的。第一，杨丽丹举示的其与康田公司工作人员王军在2019年10月22日的录音显示，杨丽丹提出“我8月28号，确实又来了的，但是我要签，我这个又签不到，这个又算是那个的责任？”，王军称“你如果签不到，相当于算是我们的责任”，同时王军表示“当时你来了，看我们中途能不能停，如果能停，就能签”，在杨丽丹询问“是个啥子停”时，王军解释为“房管局，因为那边给我们关了的嘛，系统关了的嘛，如果系统没关的话，那就”

杨丽丹与康田公司于2019年7月21日签订的《房屋认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行义务。《房屋认购合同》约定，杨丽丹应于2019年8月28日到康田公司指定签约现场交付首付款（一次性付款的为全款）、缴纳物业专项维修资金、契税及其他代收费，并签订《重庆市商品房买卖合同》。根据查明的事实，杨丽丹确于2019年8月28日去康田公司签约现场，但当天未签订商品房买卖，双方对未签订商品房买卖合同的原因各执一词，故本案争议的焦点为杨丽丹未在《房屋认购合同》约定的期限即2019年8月28日签订商品房买卖合同的原因究竟是哪一方造成

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝01民终1739号上诉人（原审被告）：重庆康田雍俊房地产开发有限公司，住所地重庆市经开区北区金童路161号11栋3-24-2，统一社会信用代码915000000949468088。法定代表人：汪伟，董事长。委托诉讼代理人：万霏，女，汉族，系公司员工。被上诉人（原审原告）：杨丽丹，女，1980年5月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人……