房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终9127号

按照上海市的相关规定，承租人死亡，在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的，按下列顺序确定承租人：a原承租人的配偶；b原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）……系争房屋变更租赁户名时，衡复公司并不知悉系宁文江于1943年即开始在系争房屋居住的事宜（早于宁文培），其仅依照现户口簿的记载对租赁户名进行变更，损害了其他同住人的利益，应予撤销。上述指定撤销后，衡复公司可按照相关法律规定重新指定承租人。综上，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，做出判决：撤销上海永平置业有限公司对上海市徐汇区XX路XX弄XX号公有住房租赁户名为宁文培的指定。案件受理费减半收取计40元，由宁文培负担。本院审理期间，宁文培为证明自己的主张，提交系争房屋租赁凭证原件一份，证明衡复公司指定宁文培作为系争房屋的承租人，并已发放正式的文件。宁文江和衡复公司均没有提交新的证据。对于宁文培提交的证据，宁文江与衡复公司均认可其真实性。宁文江认为，其正是基于对该凭证的内容持有异议才提起的本案诉讼。本院认可该证据的真实性，因宁文江对此凭证提出异议，向法院起诉撤销衡复公司对承租人的指定，故该凭证并不能证明

按照上海市的相关规定，承租人死亡，在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的，按下列顺序确定承租人：a原承租人的配偶；b原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）……系争房屋变更租赁户名时，衡复公司并不知悉系宁文江于1943年即开始在系争房屋居住的事宜（早于宁文培），其仅依照现户口簿的记载对租赁户名进行变更，损害了其他同住人的利益，应予撤销。上述指定撤销后，衡复公司可按照相关法律规定重新指定承租人。综上，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，做出判决：撤销上海永平置业有限公司对上海市徐汇区XX路XX弄XX号公有住房租赁户名为宁文培的指定。案件受理费减半收取计40元，由宁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9127号上诉人（原审被告）：宁文培，男，1947年9月12日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：庄俐（系宁文培妻子），女，1956年8月28日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：宁文江，男，1940年2月22日出生,汉族，住上海市徐汇区。原审第三人：上海衡复物业有限公司（原名称上海永平置业有限公司）,住所地上海市……