商品房预售合同纠纷 （2015）河中法民一终字第420号

本案的争议的焦点问题是：原告与被告签订的七份《商品房订购协议书》，是否合法有效。根据原告提供的七份《商品房订购协议书》，该协议书甲方有赖稳的签名，并加盖“河源市福临房地产投资有限公司”印章，乙方有原告的签名。双方签订协议的时间是2013年2月5日，根据原告提供的《房地产项目合作开发撤资协议书》证实，原、被告买卖的“福临苑”商品房，该房地产开发项目是由被告与赖稳合作开发的，2013年4月1日赖稳才退出合作，因此，在原、被告签订《商品房订购协议书》的时候，赖稳是属于“福临苑”房地产开发项目的股东之一，赖稳作为股东代表与原告签订协议书，符合其身份情况。同时，赖稳在签订协议书，加盖了“河源市福临房地产投资有限公司”印章，虽然，被告在诉讼时认为，《商品房订购协议书》加盖的“河源市福临房地产投资有限公司”印章不是其公司的印章，但广东南天司法鉴定所的鉴定意见证明，加盖在《商品房订购协议书》“河源市福临房地产投资有限公司”的印章，也是被告经营活动中使用的印章之一，因此，根据以上的事实，从《商品房订购协议书》签订时，甲方的具体行为人和加盖的印章，应当可以确认，该《商品房订购协议书》，是原、被告的真实意思

本案的争议的焦点问题是：原告与被告签订的七份《商品房订购协议书》，是否合法有效。根据原告提供的七份《商品房订购协议书》，该协议书甲方有赖稳的签名，并加盖“河源市福临房地产投资有限公司”印章，乙方有原告的签名。双方签订协议的时间是2013年2月5日，根据原告提供的《房地产项目合作开发撤资协议书》证实，原、被告买卖的“福临苑”商品房，该房地产开发项目是由被告与赖稳合作开发的，2013年4月1日赖稳才退出合作，因此，在原、被告签订《商品房订购协议书》的时候，赖稳是属于“福临苑”房地产开发项目的股东之一，赖稳作为股东代表与原告签订协议书，符合其身份情况。同时，赖稳在签订协议书，加盖了“河源市福临房地产

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民一终字第420号上诉人（原审被告）：河源市福临房地产投资有限公司。法定代表人：利少林。委托代理人：温国强、陈文峰，广东东江勤诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄雪敏，女。委托代理人杨菊珍、黄志强，广东兴源律师事务所律师。上诉人河源市福临房地产投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省河源市源城区人民法院（2013）河城法民一……