房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佳民终字第174号

被告东辰公司是佳木斯市郊区莲江壹号工程的开发商，虽其当庭否认原告与其于2011年6月15日签订的房屋征收与补偿合同的真实性，但从被告东辰公司提供的证据及其之后的履行行为看，该合同系被告东辰公司的真实意思表示，具有合同效力。被告东辰公司应按照合同约定为原告安置房屋，故对原告要求被告东辰公司安置莲江壹号1365.22平方米门市房屋（哈罗公路北、坐北朝南）的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告东辰公司于2011年8月11日签订的拆迁补充协议，同样是双方真实意思表示，具有合同效力，被告东辰公司应按照协议约定履行。协议中关于违约金的约定数额系按照每平方米每月30元的临迁补偿费标准计算的，被告东辰公司若逾期安置，双倍给付临迁补偿费的约定，符合我市拆迁安置办法的规定，亦不违反法律法规的强制性规定，该约定具有法律效力。被告东辰公司没有按照约定的时间于2011年12月30日完成安置，构成违约，应按照拆迁补充协议的约定双倍支付2012年1月1日至2014年12月30日期间的补偿款2640000元（36670元×36月×2），并继续按月支付2015年1月1日起至回迁安置完成日的拆迁补偿

被告东辰公司是佳木斯市郊区莲江壹号工程的开发商，虽其当庭否认原告与其于2011年6月15日签订的房屋征收与补偿合同的真实性，但从被告东辰公司提供的证据及其之后的履行行为看，该合同系被告东辰公司的真实意思表示，具有合同效力。被告东辰公司应按照合同约定为原告安置房屋，故对原告要求被告东辰公司安置莲江壹号1365.22平方米门市房屋（哈罗公路北、坐北朝南）的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告东辰公司于2011年8月11日签订的拆迁补充协议，同样是双方真实意思表示，具有合同效力，被告东辰公司应按照协议约定履行。协议中关于违约金的约定数额系按照每平方米每月30元的临迁补偿费标准计算的，被告东辰公司若逾期

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第174号上诉人（原审被告）佳木斯东辰房地产开发有限公司，住所地郊区莲江口镇镇北社区。法定代表人刘毅，系总经理。委托代理人刘博，黑龙江大公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董占亚，现住佳木斯市。委托代理人吴春鹏，黑龙江艾未律师事务所律师。被上诉人（原审被告）翟瑞涛。上诉人佳木斯东辰房地产开发有限公司与被上诉人董占亚、翟瑞涛房屋拆迁……