相邻关系纠纷 （2016）沪01民终7767号

不动产相邻各方在使用不动产过程中，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光、相邻安全等关系。任何一方在行使自己权利的同时，不得侵害相邻一方的合法权利，如给相邻一方造成妨碍、或产生安全隐患的，则应当停止侵害、排除妨碍，消除安全隐患。本案中，2015年7月，许蕴健对301室卫生间进行改造，将浴缸改为淋浴房，且在改造过程中未涉及公共管道，也未发现公共管道漏水。之后，凌金萍家中吊橱不再发生漏水情况。由此可以推断，201室房屋漏水系301室房屋所致，故对201室房屋的漏水损失，应由许蕴健承担赔偿责任。原审法院根据现场勘查情况，结合凌金萍家中装修情况、人工材料等实际因素等，酌定许蕴健赔偿凌金萍维修费用及各项损失共计1,000元，由凌金萍自行修复家中因漏水造成的受损部位。查档费5元，系凌金萍为本次诉讼所产生的实际支出，应予以支持。至于凌金萍主张的因漏水所致精神损失，不符合法律规定，不予支持。原审法院审理后，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，于2016年5月18日作出判决：一、许蕴健于判决生效之日起十日内赔偿凌金萍因漏水造成的各项损失1,005元；二、凌

不动产相邻各方在使用不动产过程中，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光、相邻安全等关系。任何一方在行使自己权利的同时，不得侵害相邻一方的合法权利，如给相邻一方造成妨碍、或产生安全隐患的，则应当停止侵害、排除妨碍，消除安全隐患。本案中，2015年7月，许蕴健对301室卫生间进行改造，将浴缸改为淋浴房，且在改造过程中未涉及公共管道，也未发现公共管道漏水。之后，凌金萍家中吊橱不再发生漏水情况。由此可以推断，201室房屋漏水系301室房屋所致，故对201室房屋的漏水损失，应由许蕴健承担赔偿责任。原审法院根据现场勘查情况，结合凌金萍家中装修情况、人工材料等实际因素等

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7767号上诉人（原审被告）许蕴健，XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人徐流保（系许蕴健之夫），XX年XX月XX日出生，汉族。被上诉人（原审原告）凌金萍，XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人许蕴健因相邻关系纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2016）沪0112民初11273号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月14日立案……