物业服务合同纠纷 （2018）苏0506民初7641号
裁判要旨
根据天地福田公司与开发商签订的《物业管理委托合同》及补充协议，姚婷婷签署的《物业管理费支付方式确认书》，可认定双方之间成立的物业服务合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，当属合法有效。 审理中，天地福田公司自认姚婷婷、吴中支付物业服务费至2010年底。 姚婷婷、吴中虽抗辩在其搬离案涉房屋后由案涉房屋的实际使用人支付2012年、2013年的物业服务费，但天地福田公司未予认可且姚婷婷、吴中也未提供证据证明，故本院对此不予采信。 据此，天地福田公司主张2011年至2017年的物业服务费，合法有据，应予以支持，但金额经核算应为41282.64元。 另，姚婷婷、吴中还抗辩天地福田公司未提供2011年至2017年的物业服务，但未提供证据予以证明且天地福田公司也提供了2016年至2018年小区巡逻记录等证据予以反证，故本院对姚婷婷、吴中的该项抗辩不予采信。 至于姚婷婷、吴中有关天地福田公司联合开发商填埋河道，破坏小区景观致其房屋价值减损并因此决定暂停收取物业服务费的抗辩，天地福田公司对此亦未予认可且姚婷婷、吴中也未提供证据证明天地福田公司有参与填河并决定暂停收取物业服务费，故本院对姚婷婷、吴中的该
摘要
苏州天地福田物业管理有限公司与姚婷婷、吴中物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初7641号原告：苏州天地福田物业管理有限公司，住所地苏州太湖国家旅游度假区长沙岛长沙路8号太湖之星。 法定代表人：郑东辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡书源，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡颖，江苏钟山明镜（苏州）律师事务所律师。 被告：姚婷婷，女，1965年8月8日生，汉族，住苏州市虎丘区。 被告吴中，男，1964年11月3日……