房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第344号

周丽与周芯娟在2004年7月30日签订《房屋转卖协议》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，是有效合同。合同签订后，周芯娟在合同约定的期限内付清了购房余款，周丽将房产证交给了周芯娟，周芯娟已经履行了合同约定的全部义务，其对涉案房屋享有占有、使用、处分的权利。虽然周丽、周芯娟没有办理房屋产权转移登记，物权尚未变更，但不影响周芯娟对房屋行使处分的权利。周芯娟与鑫亚公司签订的房屋拆迁安置补偿协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应当认定为有效合同。周丽上诉称周芯娟提供的《房屋转卖协议》与其自己的《房屋转卖协议》不一样，但未能提供证据证明。周丽上诉称本案案由错误，应为侵权纠纷而非房屋拆迁安置合同纠纷，但周丽在原审的诉讼请求第一项是确认周芯娟与鑫亚公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效，故原审将本案案由定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷并无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400元，由上诉人周丽负担。本判决为终审判

周丽与周芯娟在2004年7月30日签订《房屋转卖协议》是双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，是有效合同。合同签订后，周芯娟在合同约定的期限内付清了购房余款，周丽将房产证交给了周芯娟，周芯娟已经履行了合同约定的全部义务，其对涉案房屋享有占有、使用、处分的权利。虽然周丽、周芯娟没有办理房屋产权转移登记，物权尚未变更，但不影响周芯娟对房屋行使处分的权利。周芯娟与鑫亚公司签订的房屋拆迁安置补偿协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应当认定为有效合同。周丽上诉称周芯娟提供的《房屋转卖协议》与其自己的《房屋转卖协议》不一样，但未能提供证据证明。周丽上诉称本案案由错误，应为侵权纠纷而非房屋拆迁安

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第344号上诉人（原审原告）周丽。委托代理人ＸＸＸ，广东国律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周芯娟。委托代理人邓瑞平，耒阳市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）耒阳市鑫亚房地产开发有限公司，住所地耒阳市金山路66号。法定代表人伍新成，系该公司总经理。委托代理人李诚生，湖南丹阳律师事务所律师。上诉人周丽因与被上诉人周芯娟、耒阳……