房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2620号
裁判要旨
李想、陆蕾签订的《个人租房合同范本》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人合法权利，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力。陆蕾与汤志明协议离婚时约定涉案房屋归陆蕾及其子女所有，但尚未办理产权变更登记，汤志明仍为该物权登记共有权人。李想租赁房屋后，房屋登记权利人汤志明多次到租赁房屋吵闹，扰乱李想的经营秩序，对此陆蕾并未有效解决，且陆蕾与汤志明因凤凰美食街房屋租赁问题多次报警，及双方离婚后财产纠纷尚在诉讼，可以确定李想无法正常经营，因陆蕾不能提供正常使用的房屋给李想，致使李想无法实现合同目的，李想可以要求解除合同，故对李想要求解除合同的诉讼请求，予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，陆蕾应当返还李想交付的押金5000元，及尚未履行部分的租金。李想已付租金25000元，鉴于李想于2017年7月6日向陆蕾提出解除合同，交接房屋，李想使用租赁房屋期间确认为2017年5月2日至2017年7月6日，该期间租金9027元李想应予以支付，陆蕾应返还
摘要
陆蕾与李想房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2620号上诉人（原审被告）：陆蕾，女，1974年6月3日出生，汉族，住安徽省繁昌县。委托诉讼代理人：徐道李，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄达，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李想，男，1985年4月9日出生，汉族，住安徽省肥西县。委托诉讼代理人：胡胜伟，安徽纬纶律师事务所律师。上诉人陆蕾因与被上诉人李想房屋……