房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终7067号
裁判要旨
程新平、常艳芳与史训锋签订的《杭州市房屋转让合同》、《补充协议》以及程新平、常艳芳与案外人邵进平签订的《房屋租赁合同》均系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效，对各方均有约束力。程新平、常艳芳与史训锋在双方签订的《杭州市房屋转让合同》、《补充协议》已明确约定，该房屋权属转移后，史训锋须于交房前协助程新平、常艳芳与承租人签订新的租赁合同，程新平、常艳芳自交房之日起享有史训锋在原有租赁合同中的权利义务。本案中，史训锋已依照合同已于2017年4月17日进行了房产权属的转移，并于2017年5月15日协助程新平、常艳芳与案外人邵进平签订了新的《房屋租赁合同》，故应确认涉案房屋已于2017年5月15日进行了实际交割，程新平、常艳芳已享受了涉案房屋的占有、处分等权利，现程新平、常艳芳以史训锋将涉案房屋出租给他人，没有交付涉案房屋的诉请以及要求史训锋承担违约责任的诉请，缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2017年9月5日判决：驳回程新平、常艳芳的全部诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和
摘要
程新平、常艳芳与史训锋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7067号上诉人（原审原告）：程新平，男，1981年12月9日出生，汉族，住甘肃省陇西县。上诉人（原审原告）：常艳芳，女，1981年11月15日出生，汉族，住甘肃省通渭县。两上诉人共同委托诉讼代理人：陆富、ＸＸ，北京东卫（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史训锋，男，1976年2月28日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。上诉……