房屋租赁合同纠纷 （2021）苏04民终801号

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，实达物业公司虽与第三人前黄配件厂签订了厂房租赁合同，后又与英菲拓公司签订了厂房租赁合同，对其约定承租的厂房进行转租，但因其未能及时向厂房所有权人缴纳租金，第三人前黄配件厂于4月27日明确告知实达物业公司不再向其出租该厂房，现该厂房已出租给昀晖公司，且昀晖公司也实际使用该租赁物，并足额支付了租金，故实达物业公司至今尚未实际取得该租赁物，实达物业公司也未能按照其与英菲拓公司签订的厂房租赁合同的约定履行其义务，故其现要求承租人英菲拓公司支付租金及滞纳金，既无事实依据，也不符合法律规定。其要求昀晖公司承担责任，同样缺乏依据。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出如下判决：驳回常州市实达物业有限公司的诉讼请求。案件受理费12505元、保全费3920元，合计16425元，由常州市实达物业有限

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，实达物业公司虽与第三人前黄配件厂签订了厂房租赁合同，后又与英菲拓公司签订了厂房租赁合同，对其约定承租的厂房进行转租，但因其未能及时向厂房所有权人缴纳租金，第三人前黄配件厂于4月27日明确告知实达物业公司不再向其出租该厂房，现该厂房已出租给昀晖公司，且昀晖公司也实际使用该租赁物，并足额支付了租金，故实达物业公司至今尚未实际取得该租赁物，实达物业公司也未能按照其与英菲拓公司签订的厂

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终801号上诉人（原审原告）：常州市实达物业有限公司，住所：常州市武进国家高新区熙园6幢425号。法定代表人：徐永宽，该公司总经理。委托代理人：张圣晗，江苏泽晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无锡英菲拓绿色能源科技有限公司，地址：常州市武进区前黄镇丁舍村陆家塘128号。法定代表人：徐晓斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李国柱，江苏……