房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）黔南民终字第748号

上诉人茂元房开公司与被上诉人协商一致后，签订《合同书》，双方在履行合同过程中，因对其中约定的资产分配进行调整，经双方协商后再行签订《补充协议》，协议对分配给被上诉人的门面进行调整，将原来分配的2、4、6号门面调整为4、6、7、9号门面，原2号门面归上诉人茂元房开公司。从双方签订的《合同书》、《补充协议》约定的主体及内容来看，合同及协议均是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，上诉人茂元房开公司按约定将四个门面交由被上诉人管理使用至今。在此期间，上诉人茂元房开公司将其中的二间门面的产权办理至被上诉人的名下，由此看出上诉人茂元房开公司部分履行了合同义务。然而，上诉人茂元房开公司在明知其中的二间门面（即4号、6号）权利已明确约定归被上诉人的情况下，还与上诉人王文平签订《商品房买卖合同》，将本案争议的二间门面出售给上诉人王文平，其行为不仅违反了双方的约定，也损害了第三人的利益。况且，上诉人王文平买受二间门面的对价为每平方360元，该价格远低于市场价，其行为不符合法律规定的物权善意取得的情形，根据《中华人民共和国合同法

上诉人茂元房开公司与被上诉人协商一致后，签订《合同书》，双方在履行合同过程中，因对其中约定的资产分配进行调整，经双方协商后再行签订《补充协议》，协议对分配给被上诉人的门面进行调整，将原来分配的2、4、6号门面调整为4、6、7、9号门面，原2号门面归上诉人茂元房开公司。从双方签订的《合同书》、《补充协议》约定的主体及内容来看，合同及协议均是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同签订后，上诉人茂元房开公司按约定将四个门面交由被上诉人管理使用至今。在此期间，上诉人茂元房开公司将其中的二间门面的产权办理至被上诉人的名下，由此看出上诉

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第748号上诉人（原审被告）王文平，男，1963年2月18日生，彝族，系都匀市茂元房地产开发有限责任公司总经理，住贵州省都匀市。上诉人（原审被告）都匀市茂元房地产开发有限责任公司，住所地都匀市。法定代表人王文平，该公司总经理。二上诉人委托代理人莫浩，贵州匡大律师事务所律师。二上诉人委托代理人谈振中，贵州匡大律师事务所律师……