房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终5102号

爱上租公司与吴斌双方签订的《房屋委托合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人产生拘束力，双方当事人均应遵循诚信原则履行合同。案涉合同明确约定：甲方委托期未满提前收回该房屋的，乙方有权提前解除合同，甲方须支付乙方二个月租金作为违约金。吴斌现提前收回房屋，爱上租公司有权要求其承担违约责任，爱上租公司的诉讼请求予以支持。相关事实，吴斌未出庭抗辩，应承担相应的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：吴斌于判决生效后十日内支付爱上租公司违约金8000元；如果吴斌未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由吴斌负担。宣判后，吴斌不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律条款错误。2017年2月25日，爱上租公司与吴斌签订房屋出租合同，约定由吴斌出租案涉房屋给爱上租公司使用，租赁期限为2017年3月8日起至2020年3月7日止。判决书认定，在委托期未满提前收回房屋的

爱上租公司与吴斌双方签订的《房屋委托合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人产生拘束力，双方当事人均应遵循诚信原则履行合同。案涉合同明确约定：甲方委托期未满提前收回该房屋的，乙方有权提前解除合同，甲方须支付乙方二个月租金作为违约金。吴斌现提前收回房屋，爱上租公司有权要求其承担违约责任，爱上租公司的诉讼请求予以支持。相关事实，吴斌未出庭抗辩，应承担相应的不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：吴斌于判决生效后十日内支付爱上租公司违约金8000元；如果吴斌未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5102号上诉人（原审被告）：吴斌，男，1978年11月2日出生，汉族，户籍所杭州市下城区，现住江西省，被上诉人（原审原告）：杭州爱上租物业管理有限公司，住所地：杭州市下城区凤起路555号锦绣天地酒店510室，统一社会信用代码：913301035714926355。法定代表人：童浩，该公司总裁。委托诉讼代理人：王洁、黄明琪，该公司员工……