房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2274号

洛阳顺兴信息科技园有限公司与河南矗安建筑工程集团有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。河南矗安建筑工程集团有限公司自2020年6月30日后未再支付租金，按照双方合同的约定，“逾期超过三十日后，甲方有权单方解除合同”，河南矗安建筑工程集团有限公司逾期支付租金的行为已构成违约，双方约定的解除合同的条件成就，因此对洛阳顺兴信息科技园有限公司主张解除《房屋租赁合同》的请求，本院予以支持。关于租金，按照双方合同约定计算，自2020年1月13日至2020年11月9日的房屋租金应为488040.66元，扣除河南矗安建筑工程集团有限公司已支付的200000元租金及100000元保证金，下欠188040.66元，现洛阳顺兴信息科技园有限公司仅主张判令被告河南矗安建筑工程集团有限公司支付房屋租金180000元的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于违约金，洛阳顺兴信息科技园有限公司考虑到被告经济状况及履行能力，自愿放弃违约金诉求，系依法行使自己诉讼权利的行为，本院予以照准。河南矗安建筑工程集团有限公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加

洛阳顺兴信息科技园有限公司与河南矗安建筑工程集团有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。河南矗安建筑工程集团有限公司自2020年6月30日后未再支付租金，按照双方合同的约定，“逾期超过三十日后，甲方有权单方解除合同”，河南矗安建筑工程集团有限公司逾期支付租金的行为已构成违约，双方约定的解除合同的条件成就，因此对洛阳顺兴信息科技园有限公司主张解除《房屋租赁合同》的请求，本院予以支持。关于租金，按照双方合同约定计算，自2020年1月13日至2020年11月9日的房屋租金应为488040.66元，扣除河南矗安建筑工程集团有限公司已支付的200

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2274号上诉人（原审被告）：河南矗安建筑工程集团有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区太康东路****1-1226。法定代表人：李振辉，董事长。委托诉讼代理人：刘贵涛，河南中冶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳顺兴信息科技园有限公司，住所地，住所地：洛阳经济开发区开元大道汇通街与太康路交叉口顺兴产业园办公室iv>法定代表人：刘……