房屋租赁合同纠纷 （2014）信中法民终字第676号

上诉人黄德海、袁鑫与被上诉人中国人寿股份有限公司光山支公司在征得原房主同意后所签的房屋转租合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。被上诉人依据合同将房屋交由二上诉人使用。二上诉人理应按合同向被上诉人支付房租费。上诉人称已将房屋交由合伙人简辉使用。但上诉人未与被上诉人变更租赁合同，上诉人亦未与简辉签订租房合同，房屋的承租人仍为二上诉人，二上诉人理应向被上诉人交纳房租费。原审认定事实清楚，证据充分，程序合法。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2470元，由二上诉人承担。本判决为终审判决。审 判 长　余多成审 判 员　郭毅勇代审判员　朱永超二〇一四年五月三十日书 记 员　陈　畅 更多数据：www.

上诉人黄德海、袁鑫与被上诉人中国人寿股份有限公司光山支公司在征得原房主同意后所签的房屋转租合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。被上诉人依据合同将房屋交由二上诉人使用。二上诉人理应按合同向被上诉人支付房租费。上诉人称已将房屋交由合伙人简辉使用。但上诉人未与被上诉人变更租赁合同，上诉人亦未与简辉签订租房合同，房屋的承租人仍为二上诉人，二上诉人理应向被上诉人交纳房租费。原审认定事实清楚，证据充分，程序合法。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2470元，由二上诉人承担。

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第676号上诉人黄德海，男，汉族，1970年8月17日生。委托代理人王信，河南紫弦律师事务所律师。上诉人袁鑫，男，汉族，1987年5月24日生。委托代理人胡锐，河南人天律师事务所律师。被上诉人中国人寿保险股份有限公司光山支公司（以下简称“人寿保险公司），地址：光山县城司马光东路紫水商行。法定代表人尹强，系该公司负责人。委托代理人时军……