房屋租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第988号

关于沈阳热电厂、热电安装公司是否应给付恒众达公司装修、装饰损失和停产停业损失的问题，《房屋租赁协议》是恒众达公司和热电安装公司的真实意思表示，协议已明确约定因政府征收行为，致使本租赁协议无法执行时，本协议自动终结，甲方不承担任何费用。政府对乙方装饰、装修或被迫迁租误工等补偿应归乙方所有，甲方协助办理。恒众达公司未能提供政府收购该宗土地的收购价格中包含其装修、装饰损失和停产停业损失的相关证据，恒众达公司仅依据在原审法院其他案件鉴定意见中评估的装饰装修价值及其自行制作的利润表、资产负债表向沈阳热电厂、热电安装公司主张其装饰装修及停产停业损失，其诉请，原审法院不予支持。关于恒众达公司要求沈阳热电厂、热电安装公司给付因解除房屋租赁合同给其造成的诉讼费、鉴定费损失共5500元的诉讼请求，原审法院在（2013）沈铁西民二初字第4447号民事判决中，已载明上述费用由恒众达公司负担，恒众达公司该诉请不是人民法院受理民事案件范围。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判决：驳回原告沈阳恒众达汽车贸易有限公司的诉讼请求。案件受理费

关于沈阳热电厂、热电安装公司是否应给付恒众达公司装修、装饰损失和停产停业损失的问题，《房屋租赁协议》是恒众达公司和热电安装公司的真实意思表示，协议已明确约定因政府征收行为，致使本租赁协议无法执行时，本协议自动终结，甲方不承担任何费用。政府对乙方装饰、装修或被迫迁租误工等补偿应归乙方所有，甲方协助办理。恒众达公司未能提供政府收购该宗土地的收购价格中包含其装修、装饰损失和停产停业损失的相关证据，恒众达公司仅依据在原审法院其他案件鉴定意见中评估的装饰装修价值及其自行制作的利润表、资产负债表向沈阳热电厂、热电安装公司主张其装饰装修及停产停业损失，其诉请，原审法院不予支持。关于恒众达公司要求沈阳热电厂、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第988号上诉人（原审原告）：沈阳恒众达汽车贸易有限公司，住所地沈阳市铁西区北二西路18号。法定代表人：王庆利，该公司董事长。委托代理人：田增，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳热电厂，住所地沈阳市铁西区北二中路**号。法定代表人：王邵民，该厂总经理。委托代理人：吕品曜，北京市德恒律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原……