房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终9517号

上诉人与四被上诉人不存在房屋租赁合同关系，认为上诉人与本案没有利害关系，认定事实不清，违背客观事实。具体理由如下：原审法院认为河北侯氏餐饮管理有限公司与四被上诉人是《房屋租赁合同》的双方当事人，认为上诉人与本案没有利害关系，但是却未考虑合同中乙方签字处均为“侯氏涮园栾城店”，合同尾部也明确了承租方为“侯氏涮园栾城店”；其次，侯氏涮园栾城店就是上诉人栾城区侯氏涮园在工商登记前的临时名称，因上诉人租赁房屋时还未进行工商登记，未有公章，故由其实际出资人河北侯氏餐饮管理有限公司盖章签订合同，并标明乙方为侯氏涮园栾城店，而涉案房屋的真正承租人一直是上诉人即栾城区侯氏涮园，这么多年被上诉人并未提出异议，也认可了上诉人为承粗人，所以被上诉人是知情的；再次，从“栾城区侯氏涮园”字面也可以看出，该名称与河北侯氏餐饮管理有限公司相关联，河北侯氏餐饮管理有限公司所在地在石家庄市，那么在栾城区开设相关分店或加盟店也符合市场规律。因此，上诉人与本案有利害关系，具备诉讼主体资格，请求二审法院将本案指令栾城区法院进行审理。张俊亭、李连芝、姚玉琨、姚福生辩称：1、房屋租赁合同是答辩人与河北侯氏餐饮管理有限公司签订的，

上诉人与四被上诉人不存在房屋租赁合同关系，认为上诉人与本案没有利害关系，认定事实不清，违背客观事实。具体理由如下：原审法院认为河北侯氏餐饮管理有限公司与四被上诉人是《房屋租赁合同》的双方当事人，认为上诉人与本案没有利害关系，但是却未考虑合同中乙方签字处均为“侯氏涮园栾城店”，合同尾部也明确了承租方为“侯氏涮园栾城店”；其次，侯氏涮园栾城店就是上诉人栾城区侯氏涮园在工商登记前的临时名称，因上诉人租赁房屋时还未进行工商登记，未有公章，故由其实际出资人河北侯氏餐饮管理有限公司盖章签订合同，并标明乙方为侯氏涮园栾城店，而涉案房屋的真正承租人一直是上诉人即栾城区侯氏涮园，这么多年被上诉人并未提出异议，也

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终9517号上诉人（原审原告）栾城区侯氏涮园。住所地：石家庄市栾城区新开北街与惠源路交叉口。经营者：孟学俭。委托代理人高和平、刘萌，河北典范律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张俊亭，男，汉族，1954年8月23日生，住栾城区。被上诉人（原审被告）李连芝，女，汉族，1955年4月6日生，住栾城区。被上诉人（原审被告）姚玉琨，女，汉族，……