租赁合同纠纷 （2018）桂09民终819号

福绵中枥村委会与陈碧才签订的《鱼塘租赁合同》以及陈碧才、陈小恒和李伟强签订的《木棺塘、沙田塘分股协议》，都是合同各方真实、自愿的意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。本案中，合同履行期为10年，2011至2015年期间的租金陈碧才、陈小恒和李伟强已经交纳，福绵中枥村委会已经收到2016年的大部分租金，且李伟强已经支付了至期间的租金。对福绵中枥村委会要求解除陈小恒、陈碧才鱼塘的分包合同并返还租赁鱼塘给福绵中枥村委会的诉讼请求，应不予支持。本案中，合同履行期间，陈小恒、陈碧才和李伟强已习惯于按各方签订的合同履行义务，福绵中枥村委会也予以了认可。李伟强已经按约定履行支付了至期间的租金，没有过错。陈小恒、陈碧才未按约定于每年3月30日前支付下一个年度租金给福绵中枥村委会，属过错行为，应承担民事责任。对福绵中枥村委会要求陈小恒支付至期间的租金9869元（89.7元/日=32750元/年÷365日）的诉讼请求以及要求陈碧才支付至期间的租金7534元（68元/日=25000元/年÷365日）的诉讼请求应予支持。福绵中枥村委会请求的2017年9月20日后的

玉林市福绵区福绵镇中枥村民委员会、陈小恒租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）桂09民终819号上诉人（一审原告）：玉林市福绵区福绵镇中枥村民委员会，住所地：玉林市福绵区福绵镇中枥村。法定代表人：庞国亮，村民委员会主任。委托诉讼代理人：何洪波，广西桂金剑（福绵）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：陈小恒，男，1982年1月8日出生，汉族，住玉林市福绵区。被上诉人（一审被告）：陈碧才，男，1974年6月15日出生……