租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终2474号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议的焦点有三方面，首先，鞠洪华是否以抵顶的方式支付了涉案小北山村沙场租赁协议项下自2005年至2008年期间的剩余租金5000元；其次，鞠洪华是否以抵顶的方式支付了涉案租赁合同书项下自2009年3月1日至2017年2月28日期间的剩余租金53000元；再次，涉案租赁合同书是否约定解除。首先，关于鞠洪华是否以抵顶的方式支付了涉案小北山村沙场租赁协议项下自2005年至2008年期间的剩余租金5000元。鞠洪华提交落款显示为原书记石福永、委员为刘增英的关于用平整土地、修公路南水库坝抵顶租金的书面证言，但未提供相应证人到庭陈述，小北山村委会也不予认可，对上述书面证言，不予采信。鞠洪华称其已与小北山村委会同意用应付鞠洪华铲雪、填地基、挖防洪沟的相应费用5000元抵顶鞠洪华应支付小北山村委会的租金5000元，小北山村委会不予认可，鞠洪华也没提供有效证据予以证明。且涉案小北山村沙场租赁协议明确约定，采取预付租金的方式，必须于上年的12月30日前用现金结清。故应认定鞠洪华欠付小北山村委会上述剩余租金5000元。至于鞠洪华所称的铲

鞠洪华、威海临港经济技术开发区草庙子镇小北山村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2474号上诉人（原审被告）：鞠洪华，男，1958年8月17日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘新祝，山东弘誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓静，山东弘誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海临港经济技术开发区草庙子镇小北山村民委员会，住所地：威海临港经济技术开发区草庙子镇小北山村。负责人：陈玉风，主任。委托……