房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终8856号

王建民出租给王章清位于理工大校园内的商铺因无有效产权，该租赁合同无效；李恭北将在该商铺经营的饮食店转让给王章清，亦属无效合同，王章清因此产生一定损失；一审法院根据王建民、李恭北在合同中过错程度以及获利金额，考虑到王章清接收李恭北饮食店时取得的店内资产有一定价值，并且王章清也实际经营约十个月的实际情况，酌情确定由李恭北赔偿王章清损失20000元，王建民赔偿王章清损失8000元，并退还收取王章清转让费2000元；王建民、李恭北无共同过错，应各自承担相关责任，一审法院对王章清要求王建民、李恭北共同承担责任的请求不予支持；成都理工大学、成都理工大学资产经营有限责任公司与王章清无合同关系，一审法院对王章清要求成都理工大学、成都理工大学资产经营有限责任公司承担赔偿责任的请求不予支持；王章清与李恭北签订的《饮食店转让协议》中有实物转让，同时也有商铺转让性质，该争议可在一审中一并处理，一审法院对王建民及成都理工大学、成都理工大学资产经营有限责任公司主张系不同法律关系的辩解不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条；《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律

王建民出租给王章清位于理工大校园内的商铺因无有效产权，该租赁合同无效；李恭北将在该商铺经营的饮食店转让给王章清，亦属无效合同，王章清因此产生一定损失；一审法院根据王建民、李恭北在合同中过错程度以及获利金额，考虑到王章清接收李恭北饮食店时取得的店内资产有一定价值，并且王章清也实际经营约十个月的实际情况，酌情确定由李恭北赔偿王章清损失20000元，王建民赔偿王章清损失8000元，并退还收取王章清转让费2000元；王建民、李恭北无共同过错，应各自承担相关责任，一审法院对王章清要求王建民、李恭北共同承担责任的请求不予支持；成都理工大学、成都理工大学资产经营有限责任公司与王章清无合同关系，一审法院对王章

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终8856号上诉人（原审被告）：王建民，男，1955年2月1日出生，汉族，住四川省成都市成华区。委托诉讼代理人：李汝俭，四川思创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王章清，男，1976年3月28日出生，汉族，住四川省丹棱县。委托诉讼代理人：黎雪梅，女，1974年2月26日出生，汉族，住四川省丹棱县。被上诉人（原审被告）：李恭北，男，1……