房屋租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第331号

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告未按合同约定履行支付租赁费的义务，并且在原告向被告发函通知缴纳租赁费后，仍未缴纳租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告要求解除原、被告之间的租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。关于原告主张被告支付租赁费6801.00元的诉讼请求，原告是按照合同约定的每月194.00元的标准从2012年1月份开始计算到2014年9月份共计33个月，对此，原、被告签订租赁合同的时间是2012年8月29日，原告提供的证据给被告送达的住房入住通知书的时间也是证实被告的入住时间是2012年8月份的房租无事实及法律依据，被告应依据双方签订的租赁合同，从2012年8月起到2014年9月份止，共计支付原告26个月的租赁费5044.00元。因此，原告要求被告支付租赁费6801.00元的诉讼请求，予以部分支持。原告要求被告赔偿经济损失，即从2012年8月份计

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告未按合同约定履行支付租赁费的义务，并且在原告向被告发函通知缴纳租赁费后，仍未缴纳租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告要求解除原、被告之间的租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。关于原告主张被告支付租赁费6801.00元的诉讼请求，原告是按照合同约定的每月194.00元的标准从2012年1月份开始计算到2014年9月份共计33个月，

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第331号上诉人（原审原告）：淄博市淄川区房地产管理局。住所地：淄博市淄川区松龄东路**号。法定代表人：李光，局长。委托代理人：翟宏宇，山东齐嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王佩刚，无业。被上诉人（原审被告）：吕新菊，无业。系被上诉人王佩刚之妻。上诉人淄博市淄川区房地产管理局因房屋租赁合同纠纷一案，不服淄博市淄川区人民法院（2……