商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4245号

经查，上诉人提交了七星府函【2018】99号文件、毕房处领办函【2018】5号文件、《关于的复函》，用以证实案涉房屋在2018年10月8日便已具备交付办理商品房转移登记的有关文书及办理房屋转移登记的条件，经审查，以上证据并不能证明上述事实。上诉人也未提交其他证据证明涉案房屋目前已具备交付办理商品房转移登记有关文书的条件及办理转移登记的条件。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，上诉人主张违约责任截止计算时间为2018年10月8日的上诉理由不能成立，一审判决并无不当，本院予以确认。 综上，上诉人毕节市龙鑫家业房地产开发有限公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人毕节市龙鑫家业房

经查，上诉人提交了七星府函【2018】99号文件、毕房处领办函【2018】5号文件、《关于的复函》，用以证实案涉房屋在2018年10月8日便已具备交付办理商品房转移登记的有关文书及办理房屋转移登记的条件，经审查，以上证据并不能证明上述事实。上诉人也未提交其他证据证明涉案房屋目前已具备交付办理商品房转移登记有关文书的条件及办理转移登记的条件。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终4245号 上诉人（原审被告）：毕节市龙鑫家业房地产开发有限公司，住所：贵州省毕节市七星关区环东路**（地区交警支队右侧），统一社会信用代码：915205006884421990。 法定代表人：安美华，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：余进江，系贵州本芳律师事务所律师。执业证号：15224201110175971。 委托……