商品房预售合同纠纷 （2017）苏01民终958号

根据法律规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但债务的标的不适合强制履行或履行费用过高的除外。本案中，即便骋望公司在17栋裙楼处安装冷却塔违反了商品房预售合同约定，但涉案冷却塔已安装完毕，整个小区已投入使用，如果要移除冷却塔，势必影响到整个小区的规划，且使履行本合同支付过高的费用。故陈亮要求骋望公司移除涉案冷却塔，没有法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告陈亮的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告陈亮负担。本院二审期间，上诉人提交照片一份，证明除了一审查明的三处冷却塔外，还存在一组小的冷却塔。被上诉人认为该份照片是真实的，但照片上的一组矮的设备并非冷却塔，而是冷却塔的附属设备。针对上诉人称规划核准图纸上冷却塔的位置与平面布置图上冷却塔的位置不一致的问题，被上诉人提交江苏省建筑设计研究院出具的《地源热泵机房系统设计与施工说明（一）》，证明最初进行设计时，地源热泵机房等主要设备厂家尚未确定，难以确定基础尺寸及设备接

根据法律规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但债务的标的不适合强制履行或履行费用过高的除外。本案中，即便骋望公司在17栋裙楼处安装冷却塔违反了商品房预售合同约定，但涉案冷却塔已安装完毕，整个小区已投入使用，如果要移除冷却塔，势必影响到整个小区的规划，且使履行本合同支付过高的费用。故陈亮要求骋望公司移除涉案冷却塔，没有法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：驳回原告陈亮的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告陈亮负担。本院二审期间

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终958号上诉人（原审原告）：陈亮，男，1984年11月5日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘军，江苏通雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京骋望置业有限公司，住所地南京市江宁区科学园弘景大道3889号。法定代表人：马伟强，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹民，男，该公司员工。委托诉讼代理人：应志华，江苏法德永衡律师事务所……