房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5314号

62402部队与泰歌公司签订的《军队房地产租赁合同》合法有效，合同当事人应当按照约定遵循诚实信用原则履行自己的义务。根据双方最近一次（2014年1月）签订的合同约定，2014年12月31日租赁期间届满，后泰歌公司仍继续使用涉诉房屋，根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此62402部队与泰歌公司自2015年起双方之间形成不定期租赁合同。同时法律规定不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，本案中，62402部队的下级单位中国人民解放军62422部队向泰歌公司发出了《承租户清退通知书》，通知书记载双方的租赁合同于2016年6月30日终止，2016年4月1日泰歌公司收到了该通知书。根据法律规定62402部队与泰歌公司之间的租赁合同应于2016年6月30日解除。因此62402部队要求泰歌公司腾房的诉讼请求，一审法院予以支持，腾房的具体范围以62402部队提供的照片为准。关于62402部队要求泰歌公司支付2015年1月1日至2016年6月30日期间租金996450元的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以支持。关于62

62402部队与泰歌公司签订的《军队房地产租赁合同》合法有效，合同当事人应当按照约定遵循诚实信用原则履行自己的义务。根据双方最近一次（2014年1月）签订的合同约定，2014年12月31日租赁期间届满，后泰歌公司仍继续使用涉诉房屋，根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此62402部队与泰歌公司自2015年起双方之间形成不定期租赁合同。同时法律规定不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，本案中，62402部队的下级单位中国人民解放军62422部队向泰歌公司发出了《承租户清退通知书》，通知书记载双方的租赁合同于2016年

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5314号上诉人（原审被告、反诉原告）：天津市泰歌汽车销售有限公司，住所地天津市河东区富民路114号（第13、14号库）。法定代表人：张忠，总经理。委托诉讼代理人：姚红梅，天津齐聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军62402部队，住所地天津市河东区富民路114号。法定代表人：汪海波，局长。委托诉讼代理人：王文……