房屋租赁合同纠纷 （2016）云23民终694号

原告华家能与被告田清元2013年12月1日签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。虽然双方约定的租期至2017年12月1日，但原、被告已产生较深矛盾不能实现合同目的，该合同不宜继续履行，现双方同意解除合同，本院予以准许。租赁合同解除后，被告田清元应在合理期间内搬出所租赁房屋，将租赁标的物返还原告华家能，并支付占用期间的租金。原告华家能提交的证据，不能证明其主张的水电费、墙体损失、支付利息的诉请，本院不予支持；原告华家能应返还被告田清元保证金2000元。为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定判决：一、原告华家能与被告田清元2013年12月1日签订的《租赁合同》予以解除；二、被告田清元于本判决生效30日内迁出承租原告华家能的房屋；三、被告田清元支付原告华家能2015年12月1日至2016年5月31日的租金13201元，2016年6月1日起至迁出房屋之日止的租金和实际使用费按年租金26660元的标准以实际天数计算；四、原告华家能返还被告田清元保证金2000元；五、驳回原告华家能的诉讼请求。案件受理费减半收取282元，由原告华家能承担160元（已

原告华家能与被告田清元2013年12月1日签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。虽然双方约定的租期至2017年12月1日，但原、被告已产生较深矛盾不能实现合同目的，该合同不宜继续履行，现双方同意解除合同，本院予以准许。租赁合同解除后，被告田清元应在合理期间内搬出所租赁房屋，将租赁标的物返还原告华家能，并支付占用期间的租金。原告华家能提交的证据，不能证明其主张的水电费、墙体损失、支付利息的诉请，本院不予支持；原告华家能应返还被告田清元保证金2000元。为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定判决：一、原告华家能与被告田清元2013年12月1日签订的

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终694号上诉人（原审被告）：田清元，男，19XX年XX月XX日生，回族，小学文化，云南省姚安县人，打工，住姚安县，现住楚雄市。委托诉讼代理人：XX，云南XX律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：华家能，男，19XX年XX月XX日生，汉族，文盲，楚雄市人，打工，住楚雄市，公民身份号码：XX。委托诉讼代理人……