物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终9951号

原告石家庄天山物业服务有限公司与被告李占国所签订的《天山水榭花都·峰尚前期物业管理服务协议》系双方当事人之间的真实意思表示,合法有效。双方均应按约履行。被告李占国作为房屋业主，对拖欠的物业费应当承担给付责任。原告石家庄天山物业服务有限公司主张被告李占国拖欠自2009年1月1日至2016年6月30日期间的物业费16447.5元，但其未提交证据证明被告李占国的入住房屋时间，故对其主张的欠费时间及数额本院不予采纳。被告李占国于2013年3月7日与原告石家庄天山物业服务有限公司签订的《物业管理服务协议》以及《物业服务费收缴协议》，故应自该时间起计算物业费。其每月应当交纳物业费为182.75元，因自2013年3月7日起至2016年6月30日止未缴纳过物业费，故其应支付该期间的物业费为7267.25元。关于滞纳金，被告李占国因房屋漏水问题与物业公司一直协调解决方案，其未按时缴纳物业费事出有因，且物业公司服务亦存在瑕疵，故原告主张滞纳金本院不予支持。基此，原审法院判决为：一、被告李占国于本判决生效之日起十日内给付原告石家庄天山物业服务有限公司自2013年3月7日至2016年6月30日期间的物业费共计

原告石家庄天山物业服务有限公司与被告李占国所签订的《天山水榭花都·峰尚前期物业管理服务协议》系双方当事人之间的真实意思表示,合法有效。双方均应按约履行。被告李占国作为房屋业主，对拖欠的物业费应当承担给付责任。原告石家庄天山物业服务有限公司主张被告李占国拖欠自2009年1月1日至2016年6月30日期间的物业费16447.5元，但其未提交证据证明被告李占国的入住房屋时间，故对其主张的欠费时间及数额本院不予采纳。被告李占国于2013年3月7日与原告石家庄天山物业服务有限公司签订的《物业管理服务协议》以及《物业服务费收缴协议》，故应自该时间起计算物业费。其每月应当交纳物业费为182.75元，因自20

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9951号上诉人（原审被告）李占国。被上诉人（原审原告）石家庄天山物业股份有限公司，住所地石家庄高新技术产业开发区天山大街109号。法定代表人陈世彬，该公司总裁。委托代理人李阳，该公司法律顾问。上诉人李占国因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市高新技术产业开发区人民法院（2016）冀0191民初1087号民事判决，向本院提起上诉。本院……