房屋租赁合同纠纷 （2016）陕07民终520号

被告租赁原告房屋从事商业经营，其应按合同的约定及法律规定在房屋租赁期届满后向原告交付房屋并支付房屋逾期占用费，原告的请求合理合法，依法应予以支持。被告主张原告应返还其转让费、装修费，并承担其医疗费及其他经济损失无事实及法律依据，且其未交纳反诉费，其请求法院依法不予支持。被告对双方签订的2015年度《房屋租赁合同》涉嫌欺诈而无效的辩解与双方已实际签订并履行了八年租赁合同的事实不符，其辩解理由依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、第十八条之规定，判决：限被告杨放生在判决生效后30日内向原告交回租赁原告的街面房一间，并自2016年1月1日起，按年租金27000元的标准，向原告支付至交房之日的房屋占用费。案件受理费100元，减半收取50元，由被告承担。上诉人杨放生上诉称，1、原审法院认定事实错误。上诉人2008年从他人手中转接了该租赁房屋，被上诉人当时是同意的。上诉人向被上诉人和当时的转出人支付了36000元的转让费，被上诉人当时也占有了部分费用。房屋转接后，双方未签订合同。上诉人也经被上诉

被告租赁原告房屋从事商业经营，其应按合同的约定及法律规定在房屋租赁期届满后向原告交付房屋并支付房屋逾期占用费，原告的请求合理合法，依法应予以支持。被告主张原告应返还其转让费、装修费，并承担其医疗费及其他经济损失无事实及法律依据，且其未交纳反诉费，其请求法院依法不予支持。被告对双方签订的2015年度《房屋租赁合同》涉嫌欺诈而无效的辩解与双方已实际签订并履行了八年租赁合同的事实不符，其辩解理由依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、第十八条之规定，判决：限被告杨放生在判决生效后30日内向原告交回租

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终520号上诉人（原审被告）杨放生，男，汉族。被上诉人（原审原告）杨吉鸿，男，汉族。委托代理人董文杰，男，汉族。上诉人杨放生与被上诉人杨吉鸿因房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省洋县人民法院（2016）陕0723民初207号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人杨放生、被上诉人杨吉鸿及其委托代理人董……