合同纠纷 （2019）粤0304执异125号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。 ……。 本案中，涉案房产登记在被执行人潘龙飞名下，本院予以执行上述涉案房产符合法律规定。 依照物权法的相关规定，房地产证是不动产物权归属的首要证据，要否定该权属证明必须提交确实、充分、足以推翻房地产证的证据；不仅必须包括支付了全部购房款（含首期及所有月供）的证据，还必须包括反映生成该争议物权之原因关系的各方真实意思表示，这种意思表示必须明确、具体地表明相关当事人主张房产登记权利与事实权利不符的真实原因、由来等事由，以供查明是否存在违反法律、法规强制性规定及规避房地产市场政策的情形。 本案中，案外人主张其对涉案房产享有所有权，可以排除执行，但案外人并没有提供其系涉案房产权利人的有效凭证，其主张的事由不符合排除执行的条件。 综上，案外人提出的执行异
摘要
深圳福田银座村镇银行股份有限公司、郭恒宾金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0304执异125号 案外人田泽强，男，汉族，1956年12月30日出生，住址河北省唐山市路北区。 委托代理人刘军，北京市潮阳律师事务所律师。 申请执行人深圳福田银座村镇银行股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区福虹路世界贸易广场裙楼271，组织机构代码56276416-8。 法定代表人李文荣，董事长。 委托代理人陈胜平，该公司……