相邻关系纠纷 （2015）西中民申字第00111号

董西凤所述其曾经告诉康继和其改造卫生间的情况而康继和不予认可，此节在原一、二审时双方已进行了充分质证、辩论，董西凤所提此节并不构成再审阶段的“新证据”；而董西凤认为巡查表是物业从其家拿走后自己填写的是假的巡查表，缺乏证据证明。原一、二审判决要求董西凤恢复次卫生间墙体原状并未基于双方存在共用墙关系，而是认为“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。董西凤擅自扩建次卫生间移动北墙，虽目前没有直接对康继和的房屋造成漏水现象，但其改变了房屋墙体结构，对康继和此卧室的正常使用和房屋的安全，带来潜在隐患。康继和要求董西凤恢复次卫生间墙体原状，理由正当，且符合法律规定，依法应予支持”，故董西凤以共用墙之定义认为原一、二审判决适用法律错误不能成立。金辉物业不是相邻关系主体，也非实际侵权人，故其在相邻关系纠纷中不是适格被告。原审判决认定事实清楚，适用法律准确。综上，董西凤的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项规定的情形。依

董西凤所述其曾经告诉康继和其改造卫生间的情况而康继和不予认可，此节在原一、二审时双方已进行了充分质证、辩论，董西凤所提此节并不构成再审阶段的“新证据”；而董西凤认为巡查表是物业从其家拿走后自己填写的是假的巡查表，缺乏证据证明。原一、二审判决要求董西凤恢复次卫生间墙体原状并未基于双方存在共用墙关系，而是认为“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。董西凤擅自扩建次卫生间移动北墙，虽目前没有直接对康继和的房屋造成漏水现象，但其改变了房屋墙体结构，对康继

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）西中民申字第00111号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：董西凤。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：康继和。一审被告、二审被上诉人：北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司。住所地：西安市高新区高新路**号高新电信广场裙楼*层北侧4F。负责人：林茂盛，该公司总经理。委托代理人：曹娟，北京市普华律师事务所西安分所律师。委托代理人：郭莹，北京市普……