房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1107号

姜正训、李某甲之间签订有《租房合同书》，双方存在房屋租赁关系。李某甲为姜正训出具欠条，写明欠姜正训房租12000元。姜正训据此主张李某甲给付欠款12000元，事实清楚，证据充分有效，原审法院予以支持。李某甲辩称已付清房租费，在同一天不可能一边交房租一边打欠条，理由不成立。因李某甲系完全民事行为能力人，应知道出具欠条的后果，且李某甲也未提供证据证明，是在受姜正训欺诈胁迫的情况下为姜正训出具欠条，应认定是其真实意思表示，故对李某甲上述辩解意见，原审法院不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：李某甲于判决生效后十日内支付姜正训欠款12000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由李某甲负担。宣判后，李某甲不服原审判决，上诉至本院。上诉人李某甲上诉称，1、一审判决认定事实不清，证据不足，偏袒姜正训一方。李某甲在一审庭审中提交的证据足以证明原租人吕某某经营后期的实际负责人为吕某甲而不是李某甲，一审判决仍认定永安顺歌吧后期由李某甲

姜正训、李某甲之间签订有《租房合同书》，双方存在房屋租赁关系。李某甲为姜正训出具欠条，写明欠姜正训房租12000元。姜正训据此主张李某甲给付欠款12000元，事实清楚，证据充分有效，原审法院予以支持。李某甲辩称已付清房租费，在同一天不可能一边交房租一边打欠条，理由不成立。因李某甲系完全民事行为能力人，应知道出具欠条的后果，且李某甲也未提供证据证明，是在受姜正训欺诈胁迫的情况下为姜正训出具欠条，应认定是其真实意思表示，故对李某甲上述辩解意见，原审法院不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：李某甲于判决生效后十日内支付姜正训欠款12000元。如果未按判决指定的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1107号上诉人（原审被告）李某甲。被上诉人（原审原告）姜正训。上诉人李某甲因与被上诉人姜正训房屋租赁合同纠纷一案，不服即墨市人民法院（2014）即民初字第788号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员董则明担任审判长、代理审判员李蕾担任本案主审、代理审判员齐新参加评议的合议庭，于2014年5月28日组织双方当事人进……