房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终1248号
裁判要旨
胡雁芳、计林平与万其安签订的《房屋转让协议》，系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定履行各自的义务。胡雁芳和好邻居公司签订了《意向金合同》并支付了5000元意向金。《意向金合同》中明确该5000元意向金在胡雁芳同意购买无锡市春潮花园一区320-102室房屋时，该意向金由好邻居公司转给卖方作为购买该房产的定金。同时在《房屋转让协议》中，约定预留5000元作为交房押金。由此可见，胡雁芳于2017年2月19日支付的5000元意向金已转为购房定金再转为交房押金预留于好邻居公司处。且在签订合同后至本案立案前，万其安从未向胡雁芳、计林平就该5000元定金提出异议。故对于万其安称胡雁芳、计林平未支付定金5000元的意见，法院不予采信。《房屋转让协议》的卖方虽然为周佳伟，万其安为代理人，但合同约定“如有违约由代理人承担违约责任”。在整个合同履行过程中，周佳伟并未直接参与，实为万其安自称其为该房屋实际所有人，直接作为卖方出售案涉房屋，故在合同履行中，胡雁芳、计林平只能与万其安联系，并主张权利。在第二份《房屋转让协议》约定的过户时间届满前后，胡雁芳、计林平两次向万其安催告，要求履行合同，尽快办理过户，但
摘要
万其安与胡雁芳、计林平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终1248号上诉人（原审被告、反诉原告）：万其安，男，1956年3月12日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区，现住江苏省无锡市。委托诉讼代理人：邹玮玮，江苏海辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:胡雁芳，女，1983年5月8日生，汉族，住江苏省常熟市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：计林平，女，1989年12月5日生，汉族，住……