房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖18民终680号

宁国市公管局与黄春香签订的《房屋拆迁货币补偿安置协议》系民事合同，双方签订协议的依据是宁建拆许字（2010××第06号房屋拆迁许可证，不论该行政许可行为以及宁国市政府的征收行为是否违法，在未被有权机关依法撤销之前，并不必然导致本案民事合同无效，至于行政征收行为和行政许可行为是否违法非本案审理范围。现黄春香领取补偿款后，在合同约定的搬迁期限内拒不搬迁，致宁国市公管局合同目的不能实现，黄春香已构成根本违约，宁国市公管局要求解除双方签订的《房屋拆迁货币补偿安置协议》理由成立，应予支持，黄春香领取的补偿款应当予以返还。宁国市公管局要求按年利率6%支付利息过高，但可按中国人民银行同期贷款利率支付利息。至于宁国市公管局与黄姚签订的《房屋拆迁货币补偿安置协议》，因该协议中载明的房屋位置不明确，结合双方的举证和当庭陈述来看，宁国市公管局现有证据不足以证明黄姚领取的40万元是对黄春香户的增补，即不足以证明其与黄姚签订《房屋拆迁货币补偿安置协议》是对黄春香《房屋拆迁货币补偿安置协议》的补充，从而亦不能认定宁国市公管局分别与黄春香、黄姚签订《房屋拆迁货币补偿安置协议》的行为系同一法律关系，故在本案中对宁国市

宁国市公管局与黄春香签订的《房屋拆迁货币补偿安置协议》系民事合同，双方签订协议的依据是宁建拆许字（2010××第06号房屋拆迁许可证，不论该行政许可行为以及宁国市政府的征收行为是否违法，在未被有权机关依法撤销之前，并不必然导致本案民事合同无效，至于行政征收行为和行政许可行为是否违法非本案审理范围。现黄春香领取补偿款后，在合同约定的搬迁期限内拒不搬迁，致宁国市公管局合同目的不能实现，黄春香已构成根本违约，宁国市公管局要求解除双方签订的《房屋拆迁货币补偿安置协议》理由成立，应予支持，黄春香领取的补偿款应当予以返还。宁国市公管局要求按年利率6%支付利息过高，但可按中国人民银行同期贷款利率支付利息。至

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)皖18民终680号上诉人（原审原告）：宁国市市政公用事业管理局，住所地安徽省宁国市宁城北路10号。法定代表人：柯年芳，该局局长。委托诉讼代理人：朱卫东，该局工作人员。委托诉讼代理人：马建华，安徽西津律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄春香，女，1963年1月25日出生，汉族，住安徽省宁国市。被上诉人（原审被告）：黄姚，男，1984年8月2日出……