房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新42民终1367号

从房产档案及土地档案看土地用地批准、项目选址、建设工程规划许可、施工规划许可均反映是宋建春申请，换发之前的房产存根也反映是宋建春所有，注销电脑记录反映宋建春单独所有。被告辩称原告主体不适格的意见，不予采纳。拆迁房屋的土地性质属于无偿划拨的公益事业用地，用地项目名称是公厕，房产属性是公益、商住混用。土地使用面积230.5平方米，房屋建筑面积169.9平方米。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定："以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。"宋建春以划拨方式取得沙城南路三十区该宗土地使用权面积230.5平方米，是否在拆迁房屋中有土地收益依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定不属于本案民事审查范围。本案审理的是房屋拆迁安置补偿合

从房产档案及土地档案看土地用地批准、项目选址、建设工程规划许可、施工规划许可均反映是宋建春申请，换发之前的房产存根也反映是宋建春所有，注销电脑记录反映宋建春单独所有。被告辩称原告主体不适格的意见，不予采纳。拆迁房屋的土地性质属于无偿划拨的公益事业用地，用地项目名称是公厕，房产属性是公益、商住混用。土地使用面积230.5平方米，房屋建筑面积169.9平方米。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定："以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）新42民终1367号 上诉人（原审原告、反诉被告）：宋建春，男，1964年5月14日出生，汉族，无业，现住沙湾县。 委托代理人：姜丽玲，新疆沙泉律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：沙湾县荣盛房地产开发有限责任公司，住所地：沙湾县乌鲁木齐西路荣盛大厦**，组织机构代码：75768003-6。 法定代表人……