商品房预约合同纠纷 （2019）川0108民初4259号
裁判要旨
宜华公司与杨安、苏杭签订的《认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，对各方均具约束力。 宜华公司基于《认购书》向杨安、苏杭收取的50,000元定金属立约定金性质，目的在于担保双方能够订立《商品房买卖合同》。 虽然杨安、苏杭在2019年2月23日签订《认购书》后在同年2月24日-26日期间，通过微信陈述过“不想”购买案涉房屋，且到宜华公司售楼部现场协商过是否能退房及退定金的问题，但原告方并未明确向宜华公司作出不履行《认购书》的意思表示，在《认购书》约定的签约截止时间2019年2月28日前，双方一直处于协商状态，且原告方于2019年3月1日询问宜华公司委托的中介公司工作人员（毛静）“最后签合同的期限”，工作人员告知原告方“开发商”回复的是“28号以后的15天”，因此，应认定宜华公司作出了将签订《商品房买卖合同》的截止时间延长15日的承诺。 由于宜华公司在2019年3月2日向原告方发出《签约催告函》，要求原告方于2019年3月5日前签订《商品房买卖合同》，违反了其之前作出的承诺，且原告方于2019年3月5日收到《签约催告函》当日即向宜华公司委托的中介公司
摘要
杨安、苏杭等与成都宜华置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初4259号 原告：杨安，男，汉族，1980年10月4日出生，住四川省巴中市巴州区。 原告：苏杭，女，汉族，1984年9月26日出生，住成都市成华区。 二原告共同委托诉讼代理人：王玉婷，四川烨律律师事务所律师，特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：刘国政，四川烨律律师事务所律师，一般授权。 被告：成都宜华置业有限公司，住所地……