租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初8942号
裁判要旨
赵美玉与浩延晖公司就涉案物业签订的《租赁契约》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，当事人应当遵照执行。 合同约定租赁期限至2016年4月19日，合同期满后，双方未继续签订书面合同，由浩延晖公司继续租用涉案物业，双方对续租期限内月租金约定为5630元，其余条款按照原合同继续履行，故双方形成不定期租赁合同关系。 赵美玉主张浩延晖公司支付租金至2018年10月15日，其后未再支付租金，浩延晖公司未提供证据证明其已支付相应租金，应承担举证不能的法律后果。 依据合同约定，浩延晖公司超过10日未缴纳租金的，赵美玉可以要求解除合同并没收押金，故对于赵美玉解除合同的请求本院予以支持，合同解除后，浩延晖公司应返还涉案物业给赵美玉。 浩延晖公司财产被查封后，一直占用使用涉案物业，应当按照租金标准支付相应占有使用费。 赵美玉主张浩延晖公司按照月租金5630元的标准支付自2018年10月20日开始至返还物业的租金及占有使用费，符合法律规定，本院予以支持。 赵美玉提供证据显示其已代替浩延晖公司支付水费293元、租赁税851元，浩延晖公司应予以返还。 赵美玉提供的代付电费的证据，由于载明的
摘要
赵美玉与广州市浩延晖机械设备有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初8942号原告：赵美玉，女，1970年10月23日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 委托诉讼代理人：熊飞，广东道高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晓莹，广东道高律师事务所律师。 被告：广州市浩延晖机械设备有限公司，住所地广东省广州市番禺区钟村街毓秀西路裕丰商城30号之二。 法定代表人：赵少明。 第三人：张兆宇，男，1996……