财产损害赔偿纠纷 （2019）沪0104民初4597号
裁判要旨
根据本案案情、当事人的诉辩意见，本案争议焦点是如何认定黄桔双、汇成物业的民事责任、如何认定章国良的合理损失。 关于黄桔双、汇成物业的民事责任。 现原、被告均认可系由602室厨房台盆溢水至502室导致502室财产损失。 被告黄桔双抗辩系公共管道堵塞反水造成602室漏水，但未提供证据加以证明，故对该抗辩意见本院不予采纳。 黄桔双作为602室房屋权利人，理应在合理、安全的范围内正当使用房屋,当其房屋及其附属设施不慎发生渗水，对楼下住户的财产造成了损害时，理应及时处理并承担相关的民事责任。 现由于被告房屋内的台盆溢水致水流入原告家中，造成原告房屋装潢及财物受损，对此黄桔双应承担相应的赔偿责任。 物业管理服务企业对所管理服务的物业负有维护、维修等合同义务，未善尽义务造成业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。 汇成物业在302室业主报修后，积极排查原因，联系602室业主确定漏水原因，物业公司履行了物业管理服务的义务。 原告未提供证据证明物业公司对于漏水的发生，亦或是对于未能及时修复漏水部位具有过错，故原告要求物业公司承担责任，缺乏依据，本院不予支持。 关于漏水对章国良造成的合理损失。 首先，章国良应
摘要
章国良与上海汇成物业有限公司、黄桔双财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初4597号原告：章国良，男，1965年11月23日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：戈男琳，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告：黄桔双，女，1982年11月1日出生，汉族，户籍地上海市。 委托诉讼代理人：赵旭(系黄桔双丈夫)，男，1977年12月28日出生，汉族，户籍地上海市。 委托诉讼代理人：苏雅清，上海申如律师事务……