房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0606民初21031号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 被告作为一个完全民事行为能力人，在《房屋买卖合同》在签名，表示其认可合同内容，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……。” 根据被告提交的微信聊天记录可见，原告依约向银行申请贷款，但在履行合同过程中，案涉房屋被台山市人民法院查封，房屋依法不能转让。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”之规定，《房屋买卖合同》无法履行，应予解除。 《房屋买卖合同》约定如被告违约，需双倍返还定金。 双方约定定金80000元符合法律规定，原告要求被告双倍返还定金共160000元有理，本院予以支持。 关于被告是否应赔偿原告中介费27000元。 《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。” 因被告
摘要
熊艳与陈运妲房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初21031号原告：熊艳，女，1988年4月2日出生，汉族，住四川省富顺县。 委托诉讼代理人：邱昌亮，广东容桂律师事务所律师。 被告：陈运妲，女，1973年11月28日出生，汉族，住广东省台山市。 原告熊艳与被告陈运妲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告熊艳的委托诉讼……