房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0781民初321号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 岑建群与陈荣攀于2017年9月9日在台山市万方地产代理有限公司提供居间服务合同下签定的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，且内容没有违反法律规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按合同约定的内容全面履行自己的义务。 根据案涉合同的约定，双方约定的交楼时间为2018年1月1日且卖方保证上述房产没有产权纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在有关的产权任何纠纷或权力障碍的，概由卖方负责处理。 而双方在案涉合同订立前，合同的标的物即台山市××城××新村××房房屋已经被司法机关查封，尚在查封状态，陈荣攀没有有将涉案房产被司法机关查封的事实如实告知岑建群，显然有违诚实信用原则，由于案涉房产被法院查封即意味标的物的处分受限以及须经司法部门核准后才能排除相关权利障碍，陈荣攀违反合同的约定，未能履行使合同标的物符合对外转让条件的义务，致使岑建群的合同目的不能实现，已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，岑建群有权解除与陈荣攀签定的
摘要
岑建群与陈荣攀房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初321号原告：岑建群，男，1989年8月25日出生，汉族，住台山市，委托诉讼代理人：钟家达，广东伯方(江门)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄颂英，广东伯方(江门)律师事务所律师。 被告：陈荣攀，男，1968年1月2日出生，汉族，住台山市，第三人:台山市台城万方房屋信息服务部。 住所地:台山市台城东城大道128号105房。 经营者：……