房屋租赁合同纠纷 （2014）白中民一终字第336号

该消防安全检查合格证由消防安全管理单位出具，对其证明效力予以认定。二审查明的事实与原审一致。本院认为，第一、关于上诉人诉求因2013年装修半年，2014年的费用要求顺延7个月缴纳的问题。因双方的合同中没有关于顺延支付2014年费用的约定，上诉人也未提交证据证明2014年费用应当顺延，故上诉人此项上诉理由不应支持；第二、关于租赁房屋实际使用面积的问题。上诉人认为由于被上诉人未能提供消防通道，租赁房屋有350平方米无法使用，实际使用面积只有650平方米，租赁费应按650平方米计算。但被上诉人在二审中提交的消防安全检查合格证可以证明租赁房屋的消防设施合格，租赁房屋中350平方米受消防通道影响属装修中的问题，而装修属于上诉人的责任，故上诉人认为被上诉人未能提供消防通道导致租赁房屋350平方米无法使用的理由不能成立；第三、关于消防通风设施费的承担。上诉人认为双方合同中约定的消防通风设施费不应当由其承担，但其并未提交有效证据证明该条款无效，且上诉人已经支付了消防通风设施费，故其此项上诉理由不予支持。第四、关于上诉人认为被上诉人的工作人员阻止客人进入上诉人经营场所及租赁房屋漏水，影响上诉人的正常经营

该消防安全检查合格证由消防安全管理单位出具，对其证明效力予以认定。二审查明的事实与原审一致。本院认为，第一、关于上诉人诉求因2013年装修半年，2014年的费用要求顺延7个月缴纳的问题。因双方的合同中没有关于顺延支付2014年费用的约定，上诉人也未提交证据证明2014年费用应当顺延，故上诉人此项上诉理由不应支持；第二、关于租赁房屋实际使用面积的问题。上诉人认为由于被上诉人未能提供消防通道，租赁房屋有350平方米无法使用，实际使用面积只有650平方米，租赁费应按650平方米计算。但被上诉人在二审中提交的消防安全检查合格证可以证明租赁房屋的消防设施合格，租赁房屋中350平方米受消防通道影响属装修中

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民一终字第336号上诉人（原审被告）从馨丹，女，生于1982年2月15日，汉族，住兰州市城关区。委托代理人从芝灵，女，生于1956年10月2日，住兰州市城关区。系从馨丹母亲。委托代理人范宏生，甘肃明源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白银市平川宾馆有限公司。法定代表人闫生顺，该公司董事长。委托代理人李秉旺，白银长征律师事务所律师。上诉人从……