房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）塔民二终字第57号

上诉人云天公司与被上诉人胡楠于2010年6月21日签订的《房屋拆迁安置补偿合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同法律关系，应依诚实守信原则恪守契约义务。合同约定上诉人对被上诉人房屋安置补偿实行房屋产权调换方式，由上诉人向被上诉人交付其开发的“云天佳苑”小区三套楼房，同时免费交付三间配套地下室以及地下车库停车位一个。合同签订后，被上诉人依约让上诉人对约定拆迁的房屋及院落进行了拆除，上诉人亦应按约定履行向被上诉人给付调换的三套楼房的义务。但上诉人在实际履行中将与被上诉人订立的《房屋拆迁安置补偿合同书》约定的标的物“云天佳苑”5号楼2单元202号房屋另行出售他人，只向被上诉人交付了“云天佳苑”5号楼2单元201号、4号楼3单元601室房屋。2012年7月9日被上诉人与案外人陈爱国就未交付的安置房达成补充协议，约定“将被上诉人拆迁安置房调换为9号楼1单元8楼右室，面积118平方米，完工日期2013年5月30日，其他条款按原合同执行。”关于陈爱国签订补充协议的性质问题。由于上诉人对未经批准预售的“云天佳苑”小区4号、5号

上诉人云天公司与被上诉人胡楠于2010年6月21日签订的《房屋拆迁安置补偿合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同法律关系，应依诚实守信原则恪守契约义务。合同约定上诉人对被上诉人房屋安置补偿实行房屋产权调换方式，由上诉人向被上诉人交付其开发的“云天佳苑”小区三套楼房，同时免费交付三间配套地下室以及地下车库停车位一个。合同签订后，被上诉人依约让上诉人对约定拆迁的房屋及院落进行了拆除，上诉人亦应按约定履行向被上诉人给付调换的三套楼房的义务。但上诉人在实际履行中将与被上诉人订立的《房屋拆迁安置补偿合同书》约定的标的物“云天佳苑

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民二终字第57号上诉人（原审原告）：新疆云天房地产开发有限公司，住所地：沙湾县。法定代表人：崔贵荣，新疆云天房地产开发有限公司董事长。委托代理人（特别授权）：韩建新，男，1957年11月16日出生，汉族，新疆云天房地产开发有限公司总经理，住奎屯市。委托代理人：陈双林，新疆双信（沙湾）律师事务所律师。被上诉人（原审被……