执行异议之诉 （2017）黑06民初215号

本案为执行异议之诉，争议焦点为原告的异议请求能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，一、鼎晨公司与金地公司的抵账行为是依据金地公司建设开发红岗新城小区，欠付鼎晨公司工程款而发生，该行为有相应证据予以证实，真实有效。依据原告提供的置换房源转出审批单、房屋抵债协议，证实原告通过鼎晨公司和王守云购买金地公司的房屋系双方真实意思表示，双方虽未签订大庆市房屋产权管理局统一制式的商品房买卖合同，但是置换房源转出审批单有房屋坐落、单价、总价、购买人的基本情况等事项，具备买卖合同构成的主要条款，且不违反国家法律强制性规定，故应认定双方之间签订了合法有效的房屋买卖合同；二、依据金地公司出具的收款

本案为执行异议之诉，争议焦点为原告的异议请求能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，一、鼎晨公司与金地公司的抵账行为是依据金地公司建设开发红岗新城小区，欠付鼎晨公司工程款而发生，该行为

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民初215号原告（执行案外人）：温丙林，男，1960年1月5日出生，汉族，住黑龙江省大庆市红岗区。委托诉讼代理人：谢晓晶，黑龙江羿洪刚律师事务所律师。被告（申请执行人）：大庆国高房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经三街纬八路博天楼。法定代表人：胡勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘文佰，黑龙江中庆律师事务所律师。被……