定金合同纠纷 （2021）辽07民终1316号

担保法第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案被告未按约定履行给付房屋价款的义务，且已明确表示不再购买涉案房屋，依照法律规定无权要求返还定金，故对其诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决如下：驳回原告王丙俊的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元（原告预交），由原告王丙俊负担。本院二审期间，本院依据上诉人的申请向北镇市不动产登记中心调取了涉案房屋《房屋买卖契约书》、《房地产所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》，证实20201年11月17日被上诉人郭万红将涉案房屋转卖他人的事实。因双方当事人对涉案房屋已被转卖他人的事实均无异议，本院予以确认。对当事人二审争议的其他事实，本院认定如下：一审判决认定事实属实，本院予以确认。另查明，上诉人虽在2020年11月6日对涉案房屋屋内情况进行了拍照，但从被上诉人在一审提交的2020年11月8日上诉人与被上诉人女朋友之间的通话录音中，上诉

担保法第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案被告未按约定履行给付房屋价款的义务，且已明确表示不再购买涉案房屋，依照法律规定无权要求返还定金，故对其诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决如下：驳回原告王丙俊的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元（原告预交），由原告王丙俊负担。本院二审期间，本院依据上诉人的申请向北镇市不动产登记中心调取了涉案房屋《房屋买卖契约书》、《房地产所有

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1316号上诉人（原审原告）：王丙俊，女，1970年8月2日出生，汉族，会计，住锦州市凌河区被上诉人（原审被告）：郭万红，男，1966年10月8日出生，满族，无职业，住北镇市。上诉人王丙俊因与被上诉人郭万红定金合同纠纷一案，不服辽宁省北镇市人民法院（2021）辽0782民初318号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月17日立……