商品房预售合同纠纷 （2019）云01民终2972号

本案的争议焦点是：1、被告是否应为原告代为办理涉案车位的不动产权证；2、被告是否应向原告支付因未按时办理不动产权证给原告带来的违约经济损失。一、关于原告诉请判令被告立即为原告代为办理涉案车位的不动产权证的主张。一审法院认为，关于产权登记，双方在《商品房购销合同》第十二条中明确约定，在以下四条件均具备之日起180日内甲方（被告）为乙方（原告）代办房屋权属登记手续（1）.乙方已付清全部房款、设施配套费、契税、公共设施维修基金、印花税及办证等相关税费；（2）.甲、乙双方已办理完房屋交接手续；（3）.乙方向甲方出具代理产权的书面委托；（4）.乙方提供办理产权所需的全部书面文件和材料。甲方向产权登记机关报送合格资料后，即视为甲方已履行产权代办义务；甲、乙双方约定，由甲方代收代缴的税费标准若发生变动的，按国家适时出台的税费标准和规定执行，税费等费用由乙方承担。根据双方的上述约定，原告方已全面履行了约定的内容。全面履行合同是双方的义务，原告主张被告代为办理车位权属证书属于被告的后合同义务。被告方在庭审中不能充分说明未能及时办理相关原产权证及土地使用权证的原因，同时，也未能举证证实不能及时办理上述权利

本案的争议焦点是：1、被告是否应为原告代为办理涉案车位的不动产权证；2、被告是否应向原告支付因未按时办理不动产权证给原告带来的违约经济损失。一、关于原告诉请判令被告立即为原告代为办理涉案车位的不动产权证的主张。一审法院认为，关于产权登记，双方在《商品房购销合同》第十二条中明确约定，在以下四条件均具备之日起180日内甲方（被告）为乙方（原告）代办房屋权属登记手续（1）.乙方已付清全部房款、设施配套费、契税、公共设施维修基金、印花税及办证等相关税费；（2）.甲、乙双方已办理完房屋交接手续；（3）.乙方向甲方出具代理产权的书面委托；（4）.乙方提供办理产权所需的全部书面文件和材料。甲方向产权登记机关

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2972号上诉人（原审被告）：安宁林源房地产开发有限公司。住所地：云南省安宁市百花东路（林源经贸公司内）。法定代表人：郭晓艳，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：梁腾云，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：胡佳，云南东陆律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：武定留，男，汉族，1982年9月1日生，现……