房屋租赁合同纠纷 （2019）吉07民再51号

刘洋以自己的实际行为不再履行《门市房出租合同》，继而又向陈德忠主张返还剩余租期租金无诉讼请求权基础，故对其诉讼请求不予支持。刘洋已将租金交付给陈德忠，陈德忠向刘洋主张房屋租金也无诉讼请求权基础，故对其反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，判决：一、驳回刘洋的诉讼请求。二、驳回陈德忠的反诉请求。陈德忠不服，提出上诉。上诉请求撤销原审判决，依法改判支持上诉人的全部诉讼请求即判令刘洋给付房租65,000元。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。根据举证责任分配，被上诉人应当提交其交付租金的证据，因为上诉人每年收被上诉人租金时，都会给被上诉人出具收据，现在被上诉人拿不出来收款收据，证明不了其已经向上诉人支付了2017年房租，而且上诉人索要房屋租赁费用一事，因双方发生争吵惊动了派出所。上诉人提出的反诉应当得到保护。希望二审法院支持上诉人请求，改判刘洋立即给付租金65,000元。在二审审理中，上诉人陈德忠提交了证据1收据一枚，证明刘洋搬走后房屋出租给石玉岭，上诉人收到房租后会出具收据。证据2乾安县公安局宇宙派出所出具的情况说明，证明2017年10月24日上诉人

刘洋以自己的实际行为不再履行《门市房出租合同》，继而又向陈德忠主张返还剩余租期租金无诉讼请求权基础，故对其诉讼请求不予支持。刘洋已将租金交付给陈德忠，陈德忠向刘洋主张房屋租金也无诉讼请求权基础，故对其反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，判决：一、驳回刘洋的诉讼请求。二、驳回陈德忠的反诉请求。陈德忠不服，提出上诉。上诉请求撤销原审判决，依法改判支持上诉人的全部诉讼请求即判令刘洋给付房租65,000元。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。根据举证责任分配，被上诉人应当提交其交付租金的证据，因为上诉人每年收被上诉人租金时，都会给被上诉人出具收据，现在被上诉人

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民再51号再审申请人(一审原告、反诉被告、二审被上诉人)刘洋，男，汉族，1992年10月3日出生，住吉林省乾安县。委托诉讼代理人刘致国，乾安县安字镇造字村村民委员会推荐。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）陈德忠，男，汉族,1970年10月12日出生,，现住松原市乾安县。委托诉讼代理人高迎春，吉林泉商律师事务所律师。再审申请人刘洋因……