房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁07民终5669号

赵霞与金泰公司、荣兴公司签订的《房屋拆迁补偿协议》、《房屋产权调换协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，予以确认。协议签订后，双方均应依照约定履行各自的义务。按照赵霞与荣兴公司签订的《房屋产权调换协议》，荣兴公司应当按照约定在条件成就后为赵霞办理房屋产权登记。本案中，赵霞已经于2015年7月1日领取安置费并于2015年8月29日向荣兴公司申请交房，2015年9月赵霞向物业公司交付物业费、电费、装修押金，可视为荣兴公司已经履行了房屋交付义务。赵霞虽主张该房屋的实际交房时间为2016年4月份并申请证人刘某、王某出庭作证，但赵霞并未提交证据对两证人的身份予以证明，荣兴公司对此不予认可，故对赵霞的主张不予认定，荣兴公司已经于2015年9月履行房屋交付义务，故赵霞主张荣兴公司支付延期交房违约金及安置期内房屋租赁费无事实依据且已超出诉讼时效，故对其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决如下：一、山东荣兴置业有限公司于判决生效后十日内协助赵霞办理房屋产权登记证书；

赵霞与金泰公司、荣兴公司签订的《房屋拆迁补偿协议》、《房屋产权调换协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，予以确认。协议签订后，双方均应依照约定履行各自的义务。按照赵霞与荣兴公司签订的《房屋产权调换协议》，荣兴公司应当按照约定在条件成就后为赵霞办理房屋产权登记。本案中，赵霞已经于2015年7月1日领取安置费并于2015年8月29日向荣兴公司申请交房，2015年9月赵霞向物业公司交付物业费、电费、装修押金，可视为荣兴公司已经履行了房屋交付义务。赵霞虽主张该房屋的实际交房时间为2016年4月份并申请证人刘某、王某出庭作证，但赵霞并未提交证据对两证人的身份予以证明，荣兴公司对此

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5669号 上诉人（原审原告）：赵霞，女，1967年1月9日出生，汉族，居民，住昌乐县。 委托诉讼代理人：吴振国，昌乐亿铭法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：山东荣兴置业有限公司，住所地青州市八喜东路（钢材物流园内）。 法定代表人：白国兴，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：鞠晨昊，山东闻法律师事务所律师。 委托诉讼代理……